Wohnflächenberechnung

Die korrekte Ermittlung der Wohnfläche ist ein wichtiger Bestandteil bei der Bewertung, dem Verkauf und der Vermietung einer Immobilie. Sie bildet häufig eine wesentliche Grundlage für die Kaufpreisfindung, die Mietpreisberechnung und die Bewertung des Immobilienvermögens.

Ich biete Ihnen die Erstellung von Wohnflächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) sowie Flächenberechnungen nach DIN 277 an. Welche Berechnungsgrundlage für Ihre Immobilie geeignet ist, richtet sich nach dem jeweiligen Verwendungszweck und den individuellen Anforderungen.

Persönliche Beratung und Vor-Ort-Termin

Nach einer vorherigen Terminabsprache besprechen wir zunächst Ihr Anliegen und klären, welche Art der Flächenberechnung für Ihre Immobilie benötigt wird. Anschließend vereinbaren wir einen persönlichen Vor-Ort-Termin, bei dem die erforderlichen Maße aufgenommen und die relevanten Gebäudebereiche erfasst werden.

Sofern geeignete Bestandspläne oder bereits vorhandene Gebäudeunterlagen vorliegen, können diese nach vorheriger Prüfung ebenfalls als Grundlage für die Berechnung dienen.

Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder DIN 277 – wo liegt der Unterschied?

Die Wahl der richtigen Berechnungsgrundlage ist entscheidend, da sich die beiden Regelwerke hinsichtlich ihres Anwendungsbereichs und der Flächenermittlung unterscheiden.

Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV)

Die Wohnflächenverordnung wird insbesondere bei der Ermittlung der Wohnfläche von Wohnungen angewendet. Dabei werden die anrechenbaren Grundflächen der zur Wohnung gehörenden Räume nach den Vorgaben der Verordnung ermittelt. 

Flächenberechnung nach DIN 277

Die DIN 277 dient der Ermittlung und Gliederung von Grundflächen und Rauminhalten im Hochbau. Dabei werden unter anderem Netto-Raumflächen und Brutto-Grundflächen unterschieden und nach den Vorgaben der Norm ermittelt. Sie findet insbesondere bei der Flächenermittlung für Gebäude, bei Planungsaufgaben sowie im gewerblichen und wirtschaftlichen Immobilienbereich Anwendung.

Gerne berate ich Sie, welche Berechnungsmethode für Ihr Vorhaben zweckmäßig ist, und erstelle die entsprechende Flächenberechnung auf Grundlage des gesetzlichen Regelwerks.

Zuverlässige und nachvollziehbare Erstellung

Nach der Aufnahme der erforderlichen Maße beziehungsweise der Prüfung der vorhandenen Unterlagen erfolgt die Erstellung Ihrer Wohnflächen- oder Flächenberechnung in der Regel innerhalb weniger Tage, sofern alle notwendigen Informationen vollständig vorliegen und der Umfang der Arbeiten dies ermöglicht.

Sie erhalten eine nachvollziehbare Dokumentation der ermittelten Flächen, die Ihnen als Grundlage für den jeweiligen vorgesehenen Verwendungszweck dienen kann.

Transparente und objektabhängige Kosten

Die Kosten für die Erstellung einer Flächenberechnung richten sich nach der Art und Größe der Immobilie, dem Umfang der erforderlichen Aufnahmen sowie dem gewünschten Berechnungsverfahren. Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer vorherigen Beratung über die zu erwartenden Kosten.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. Gemeinsam klären wir Ihre Anforderungen und vereinbaren einen passenden Termin für die Ermittlung der Flächen Ihrer Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!