Usługi
Oferuję różne usługi dla nieruchomości
Dokładnie przyglądam się nieruchomości, oceniam ją i na tej podstawie sporządzam miarodajną wycenę.
Moje usługi
Jaka jest wartość rynkowa nieruchomości?
Zgodnie z § 194 niemieckiego kodeksu budowlanego, wartość rynkowa jest "określana przez cenę, która mogłaby zostać zrealizowana w zwykłym obrocie gospodarczym w czasie, do którego odnosi się określenie, biorąc pod uwagę cechy, inne cechy i lokalizację nieruchomości bez względu na nietypowe lub osobiste okoliczności".
Potocznie jest to "wartość dla każdego" lub "najbardziej prawdopodobna cena zakupu w kolejnym przypadku zakupu".
Wartość rynkowa zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości (ImmowertV21) jest starannie określana. Wymaga to zawsze dokładnych oględzin na miejscu, a ponadto obszernych zapytań rzeczoznawcy majątkowego dotyczących okoliczności prawnych nieruchomości, potencjału rozwoju i lokalnego rynku.
Ocena rynku a wycena wartości rynkowej
| Ocena rynku | Ocena rynku | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Kontrola na miejscu | ||
| 2 | Wykorzystanie oficjalnych standardowych wartości gruntów | ||
| 3 | Opis nieruchomości i budynku | Podsumowanie | |
| 4 | Wyjaśnienie metod wyceny | Streszczenie | |
| 5 | Wyjaśnienie metod wyceny | Wersja skrócona | |
| 6 | Uwzględnienie szczególnych cech stanu wpływających na wartość | Ryczałt | |
| 7 | Uzyskiwanie informacji od władz | ||
| 8 | Zastosowanie dwóch niezależnych metod wyceny | ||
| 9 | W celu przedłożenia w urzędzie skarbowym dla celów wyceny podatkowej | ||
| 10 | Do przedłożenia w sporach prawnych | ||
| 11 | Zakres usług | ok. 10 - 15 stron | ok. 75 - 90 stron |
Twój specjalista od ekspertyz
Chcesz uzyskać więcej informacji na temat przygotowywania ekspertyz? W takim razie skontaktuj się ze mną, czekam na Twój telefon lub wiadomość.